马耳他购房移民可靠吗？什么样房产不符合移民要求？

发布日期：2023-01-10

马耳他是欧盟和申根的成员国，风景优美，地理位置优越，生活节奏慢，生活成本低，自马耳他永久居留计划推出以来，不断吸引许多外籍人士移民。

一、马耳他永久居留的申请条件是什么？

1. 主申请年满18周岁；

2. 无犯罪记录；

3. 50万欧元资产证明(含15万欧元流动资产证明)；

4. 购买马耳他当地的医疗保险。

然后，当我们关注房地产问题时，马耳他永久居留需要通过购买或租赁来完成投资。让我们看看两者之间的区别：

1. 购房模式：4万欧元政府申请费+2.8万欧元政府捐款；

2. 租赁模式：4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元的NGO捐款(非营利组织)。

这里需要注意的是，主要申请人需要购买或租赁符合政府要求的财产，并持有5年；是的，马耳他永久居留移民必须捆绑房产。

二、什么是符合政府要求的房产呢？

1. 购房模式

需要在马耳他中心或北部购买35万欧元；或者在南部或戈佐岛购买不少于30万欧元的房产；

2. 租房模式

需要在马耳他中心或北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；你也可以选择戈佐岛或南部租赁年租金不低于1万欧元的房产。

三、移民马耳他购买或租赁房产的要求是什么？

马耳他是一个岛国，土地有限，马耳他的移民政策吸引了大量的外国移民，不仅房价上涨，而且租金上涨，而且土地供应确实有限。那么，为什么要坚持与房地产的联系呢？

需要注意的是，任何国家的购房移民政策都是以促进当地经济发展为前提的。希腊是如此，马耳他也是如此。但马耳他政府更聪明的一点是，他在移民政策中增加了一点：需要购买或租赁符合政府要求的房产，这是传说中的SDA房产。SDA规则的设置充分保护了马耳他当地人的住房利益，基本防止了外资进入马耳他恶意炒房的发生。可以说，这么多年来，马耳他房地产和租赁价格在稳步同步上涨，租售比始终保持在6%左右。SDA政策可以说是功不可没。