希腊移民涨价在即,申请暴增170%!

发布日期：2023-07-20

根据当地媒体报道，在2023年的前五个月，希腊黄金签证的个案达到了3900宗，和去年同期相比，激增170%。同时，在2023年的前五个月就有1938位投资人获取了希腊的黄金签证，和去年同期的777宗申请相比，暴增149%！

 

 

尽管当地相关部门已经在尽力增加获批名额，但由于全球各地的申请太多于火爆，目前还有大量的黄金签证申请积压，等待审核。根据相关部门的统计，等待审核的黄金签证申请总数超过5000宗！

但需要投资人注意的是，希腊黄金签证投资额翻倍的截止日期是2023年7月31日。在这之前，希腊政府允许申请人可以通过旧政投资25万欧元购买雅典市中心等核心区的房产来实现希腊移民，享受和当地居民工作、生活、学习等等相同的福利待遇。但自2023年8月1日起，希腊热门地区购房移民投资门槛将上涨至50万欧元！也就意味着希腊旧政“末班车”已不足30天，建议有意向的投资人抓紧时间！

希腊黄金签证变政详情：

涨价区域：

雅典所在的市中心、北部、及南部地区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市，投资门槛由25万欧元上涨至50万欧元，并且50万欧元只能投资一套房产。

实施时间：

如果还想搭上旧政“末班车”的申请人，记得要抓住两个关键时间点：

（1）在2023年7月15日前：签署房产预定协议或买卖协议，支付最少10%购房首付（房产预定协议中需清楚注明），并提供付款凭证。

（2）在2023年12月31日前：付完全款并完成过户。

 

希腊黄金签证的优势在于？

畅行欧洲的“黄金通行证”

希腊是欧洲申根国的成员之一，因此根据相关协议，持有希腊黄金签证的申请人，可以自由出入其他26个申根成员国，在半年的时间内可在其他申根国家居留不超过90天。

目前欧洲申根国家共有27个成员国，几乎包含了欧洲国家的三分之二，更是囊括了深受全球旅游爱好者喜欢的：法国、德国、意大利、荷兰及瑞士等国家。

子女教育规划的“黄金跳板”：

现在也有越来越多的投资人把子女的教育规划放到了移民的目标之一。而希腊也是欧美最早建立起教育制度的国家之一，着重培养孩子的国际化视野和逻辑能力，也有很多欧美的顶级名校在希腊设立分校，为孩子未来接轨欧美顶级学府打下坚实的基础。

而且希腊的黄金签证身份也可以帮助子女以华侨生身份回国参加华侨生联考。根据华侨生联考报名要求，在取得希腊永居后，子女及父母一方在报名考试前2年内需在希腊实际累计居留不少于18个月，并且孩子具有高中文凭，即可回国报名参加华侨生联考，以绝对的优势进入内地985/211名校。

 

短租需求上涨，房地产市场火热：

自2013年黄金签证推出以来，希腊吸引了大量的来自中国、俄罗斯、土耳其等国家的投资人。截止到2022年底，已经发放了超过2.5万张黄金签证，这些投资人主要集中在雅典和其他热门旅游景区，导致当地房价急速上涨，甚至出现供不应求的情况，根据希腊房地产的大数据来看，2022年希腊房价大幅度上涨，尤其是雅典市中心及大都会区域，和同期相比上涨了近22%。

而根据《欧洲房地产新兴区域报告》分析，未来希腊的租金和销售价格方面，雅典的房地产市场位列前茅，综合分析，近十年希腊的投资环境都是极具潜力的，在房地产投资和租赁方面资本收益前景为欧洲最佳。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁

2、非欧盟国公民在希腊当地购买25万欧元以上的房产（截止至2023.7.31）

3、附属申请者：主申请人的配偶及21周岁以下的子女、主申请人的父母及配偶的父母