希腊黄金签证正式涨价，部分地区的投资门槛翻倍至50万欧元！

发布日期：2023-08-03

2023年8月1日起，希腊黄金签证政策正式进行了调整，其中有两个主要方面的变化。首先，特定区域的投资门槛从之前的25万欧元翻倍增加至50万欧元，涵盖了雅典中部、北部、南部地区，塞萨洛尼基，米科诺斯岛和圣托里尼岛。其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，仍保持25万欧元的最低投资金额不变。其次，投资者在上述涨价地区只能购买一套房产，且房价必须达到50万欧元，不得叠加购买，这与之前可以购置多套总和达到25万欧元的政策有所不同。

此次变化后，希腊黄金签证政策引起了广泛关注，希腊的申请量急剧增加。据希腊官方网站的数据显示，截止到2023年5月31日，通过购买房地产来获得希腊黄金签证的申请量已经达到3900份，相较于去年同期的1444份，增长了170%。前五个月，希腊房地产总投资额更是达到了9.75亿欧元，是去年同期的三倍。

随着欧盟其他国家的投资移民项目陆续关停或调整，希腊也在这一大环境下作出了调整，提高投资门槛是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。

对于那些不在涨价区域的投资者，可以考虑选择一些优质的房产。比雷埃夫斯市是一个备受投资者关注的热门选择，它紧邻涨价区域，具有得天独厚的地理位置和丰富的海洋资源，在国际航运业中也占据重要地位，因此房价持续上涨。

雅典西北地区的佩里斯特里也是一个不错的选择，它不在涨价区域内，但房价依然保持较高水平。佩里斯特里地处雅典市中心西北约4公里，基础设施完善，交通便利，是雅典当地主要的住宅区，具有人口红利优势。

除此之外，雅典东部地区如拉菲那和赫拉卡等爱琴海沿岸地区也是不涨价区域，拥有美丽的海景别墅，适合短期度假。

总体而言，希腊黄金签证政策的调整在当前欧洲“黄金签证“市场中仍然保持开放，不同于其他国家，目前还未宣布关停相关项目。