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投资| 1分钟鉴定,你适不适合海外投资!

发布时间:2015-11-03 09:18

导读:

  10月25日,央行再度宣布降准降息,这已经是今年以来央行第5次降息,透射出中国经济下行压力大,导致更多中产阶级对中国经济担忧。全面的资产配置越来越紧迫,那么大众该怎么进行资产配置呢?海外投资,已成为越来越多中国人的选择。据仲量联行数据,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%,而此数据在持续走高。

  下面来看看,你适不适合在海外投资:

  Q:你目前拥有多少总资产?

  A:海外投资如今已不仅仅是超高净值客户的专利,更多人开始以总资产来开设规划海外投资。据统计,总资产2000万级以上客户,是海外投资的主流人群,现在总资产500-1000万的客户在普遍增多,海外资产投资依总资产的额度所占比例不同。海外投资的门槛越来越低,将国内不动产置换为海外房产,已经成为不少人的新资产配置方式。

  Q:你是不是经常关注全球经济动向?

  A:时刻关注全球经济动向,跟踪世界财富主流。作为一名投资者,应该对不同国家的地缘政治、经济周期、发展前景,以及全球经济趋势、世界性赛事等有一定的了解和把握。只有这样,才能将实力更好地进行财富增值的转化,规避“把鸡蛋放到一个篮子里”的风险。类似像世博会、奥运会级别的全球赛事召开,必然对所在城市的发展带来具体推动力。

  Q:投资城市的人口是不是持续增长?

  A:放眼全球,人口持续快速增长的城市,总是有更大的市场空间和人口红利。目前而言,阿联酋人口增长是世界常驻人口增长最快的国家,阿联酋人口2006年起逐年递增,已从约500万人上升到2013年的920万人,七年共增长了84%,要远远高于世界人口55年翻1倍的增长速率。据迪拜统计中心发布社会统计年度报告,2013年底迪拜人口达221.4万,比2012年底的210.5万增长5.1%。

  Q:你是否了解投资城市的文化包容性?

  A:在挑选海外投资地区时,财富所有者们主要会考虑当地的经济状况、文化的影响。如果一座城市拥有巨大的经济增长数据,但在文化包容性上出现冲突,这会影响投资市场的安全,在一定程度上影响投资项目的增值空间。相反,一个多元化、多文化的市场环境更有利于财富的增值。

  Q:你了解海外房产的持有成本吗?

  A:在投资房产方面,比如房产税,保险,土地税和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用,都需要投资者进行进一步的明细计算,比如在美国养任何房子都会有一定的成本,美国房地产税各个州的房产税都是不同,一般在1%-3%,加州会高一些。以价值500万人民币的房产值来估算,每年上缴的房产税就是5-15万人民币之多。

  如果在一个免税收的地区进行投资,那上面的所有税收您就不需要多余担心了。这也是海外房产投资,重要的考量因素之一。

  综上问题,如果你的所有答案是肯定的,恭喜你,海外投资对您来说已是“万事俱备,只欠东风”!或许你已经准备开始行动,寻找具有政治稳定,经济前景、无税收、永久产权等种种数据上扬的城市。

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