马耳他放宽永居门槛：临时居留先行、捐款下调、四代同行不再难
发布日期：2025-07-24
2025年7月22日，马耳他政府正式发布第146号法律通知（Legal Notice 146 of 2025），对备受全球高净值人群关注的马耳他永久居留计划（MPRP）进行了史无前例的全面升级！
此次政策改革不仅是参数调整，更是一次系统性优化，围绕“高效获批、灵活投资、家庭友好、资产配置”四大核心维度，提升了申请体验，释放出强烈的政策红利信号。
一、先获身份再履约，“一年期临时居留许可”创新机制上线
新规最大亮点之一，是引入了全新的“1年期临时居留许可”（Temporary Residence Permit）制度：
申请人通过背景审查，即可快速获得为期一年的临时居留身份；
在后续6个月内补齐所有申请材料并完成捐款或房产投资；
一旦获得正式批准，该许可将直接转换为永久居留证书。
这一机制为有迫切登陆需求的家庭提供了“先登陆、后获批”的绿色通道，尤其适合希望提前为孩子择校、企业提前布局欧洲的申请者。
二、费用结构“减负增效”，家庭申请成本大幅降低
虽然行政管理费从5万欧元上涨至6万欧元，但整体费用结构更加合理，关键变化包括：
这意味着，对于选择租房模式的家庭，捐款门槛从原本的6万欧直接降至3.7万欧元，整体预算显著降低。
三、家庭团聚更包容，“一人申请，四代受益”成现实
新政策取消了对子女、父母及祖父母的“经济依赖”强制性要求：
这不仅大大降低了申请门槛，更彰显了马耳他对家庭团聚的重视。多代同堂的家庭可一同规划欧盟身份，实现“移民不分离”。
四、房产政策更灵活，投资更具回报空间
对于购房与租房申请人，新政赋予了更多灵活性：
这意味着，购房申请人可通过出租获得稳定现金流，而租房申请者也可通过“以租养租”优化成本，投资回报空间进一步打开。
五、审批更快，申请更简
在政策内容优化的同时，马耳他也同步推进了申请系统数字化改革：
全流程可线上操作；
审批周期预计仅需4-6个月；
无移民监，不影响国内生活与工作。
六、身份含金量高，适合多种规划需求
获得马耳他永久居留身份后，申请人将享受以下多重优势：
欧盟+申根+欧元+英联邦“四位一体”身份
自由通行29个申根国
免签185个国家和地区
欧元资产配置、安全稳定
英式教育体系+华侨生联考优势
永居家庭子女可入读公立学校
回国享“华侨生联考”低分优势，直通国内名校
世界级医疗与养老保障
公立医疗免费，私立医疗优质高效
连续多年被评为“全球最佳退休地之一”
税务友好，资产规划灵活
无全球征税、无遗产税、无资本利得税
仅对马耳他本地收入征税，合法避税空间广
当前MPRP申请方案简要一览
方案 | 捐款要求 | 房产要求 |
购房方案 | 37,000 欧元 | 在马耳他或戈佐岛购置房产，价值不低于 375,000 欧元 |
租房方案 | 37,000 欧元 | 在马耳他或戈佐岛租赁，年租金不低于 14,000 欧元 |
此次MPRP的全面升级，不仅再次巩固了马耳他在欧洲投资移民市场的领先地位，更为全球投资者和家庭提供了高性价比、低门槛、回报稳定的身份规划路径。
无论你是初次涉足身份配置的“新玩家”，还是期待通过欧盟身份为子女教育、家庭养老或海外资产配置铺路的“深度用户”——现在，正是把握马耳他永居红利的黄金窗口！
